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घर खरीदने में पहले जांचें ये 4 चीजें और हो जाएं बेफिक्र,कैसे करे निवेश

नई दिल्ली. रियल एस्टेट में निवेश करना हमेशा ही अच्छा माना जाता है. उसमें भी आप अगर किसी रिहायशी लग्जरी प्रॉप्रर्टी में पैसा लगे रहे हैं तो फिर क्या ही कहने. प्रॉपर्टी ज्यादातर आपके निवेश से बहुत अधिक रिटर्न देती है. इसे निवेश का एक सुरक्षित विकल्प माना जाता है. इसलिए लोगों के पास जब भी अतिरिक्त पैसा होता है तो वे सबसे पहले प्रॉपर्टी में निवेश के बारे में ही सोचते हैं.

हालांकि, घर खरीदने से पहले आपको कुछ बातों का ध्यान रखना चाहिए. इससे आप बाद में अपने फैसले पर पछताने से बच जाएंगे. हम आपको 4 चीजें बताएंगे जिन्हें आप घर खरीदने से पहले जांच लें और अगर सब कुछ सही है तो फिर बेफ्रिक होकर निवेश करें.

लोकेशन
अगर आप लग्जरी या किसी भी तरह की प्रॉपर्टी में निवेश कर रहे हैं तो सबसे जरूरी फैक्टर है कि वह कहां स्थित है. उसके आसपास का माहौल कैसा है. घर खरीदना एक महंगा सौदा होता है और इतनी बड़ी रकम एक पिछड़े या कम विकसित इलाके में नहीं लगाना चाहेंगे. इसलिए जब भी घर खरीदें तो कोशिश करें कि उसकी लोकेशन अच्छी हो. लग्जरी प्रॉपर्टी खरीदारों को प्राइम लोकेशन पर ही निवेश करना चाहिए.

कनेक्टिविटी
प्रॉपर्टी की कीमत और रिटर्न ऑन इन्वेस्टमेंट (आरओआई) उसकी कनेक्टिविटी पर भी निर्भर करता है. घर की कीमत उसकी कनेक्टिविटी के कारण भी घट और बढ़ जाती है. कनेक्टिविटी से यहां मतलब है कि घर जिस इलाके में वह एयरपोर्ट, रेलवे स्टेशन या मेट्रो से किस तरह कनेक्टेड है. क्या वहां तक पहुंचने के लिए रास्ता सुगम है.

क्यों किया जा रहा निवेश
इस बात में कोई 2 राय नहीं है कि एक अच्छी, विशेषकर लग्जरी प्रॉपर्टी खरीदने में बहुत पैसा खर्च होता है. इसलिए आपके निवेश का लक्ष्य तय होना चाहिए. अगर आप अपने रहने के लिए घर खरीद रहे हैं तो सामाजिक माहौल और सुविधाएं दुरुस्त होनी चाहिए क्योंकि आप का हर दिन इनसे पाला पड़ेगा. अगर आप रेंट पर देने के लिए प्रॉपर्टी खरीद रहे हैं तो उसके आसपास बिजनेस सेंटर्स होने चाहिए और कनेक्टविटी जबरदस्त होनी चाहिए.

प्रॉपर्टी की कीमत
लग्जरी प्रॉपर्टी खरीदने वालों के पास आमतौर पर पैसे की कमी नहीं होती है लेकिन फिर भी आपको सोच-समझकर ही खर्च करना चाहिए. अतिरिक्त पैसा होने के बावजदू खरीदार बैंक से सस्ता लोन लेकर प्रॉपर्टी खरीदने की कोशिश करता है. बैंक भी हाई नेट इनकम वाले लोगों को तुरंत लोन दे देते हैं. पैसा होने का ये मतलब भी नहीं आप प्रॉपर्टी की वास्तविक कीमत से कई गुना अधिक भुगतान कर दें. हमेशा प्रॉपर्टी खरीदने से पहले उसकी सही कीमत पता लगाने की कोशिश करें और उसके आसपास ही भुगतान करें. इससे भविष्य में आपको बेहतर रीसेल अमाउंट मिलेगा.

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